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                  【萬家會客廳】專訪合肥市建筑裝飾協會秘書長張清

                  我要評論 2019-01-30 10:34 來源:萬家熱線

                  “2018年是家裝業發展進程中的分水嶺,從企業經營狀況看,尚未顯示哪個家裝企業2018有明顯增長,2019年行業的洗牌會繼續下去,馬克效應將進一步顯現,大者恒大,強者愈強?!薄涨?,合肥市建筑裝飾協會副會長兼秘書長張清在接受萬家熱線旗下【萬家會客廳】欄目專訪時如是說道。

                  合肥市建筑裝飾協會副會長兼秘書長張清

                  專訪概要:

                  2018年合肥裝飾行業的大體數據

                  據不完全統計,2018年合肥家裝企業約1200家左右,其中資質企業157家,工商注冊登記過的690家,合計847家?!叭裏o”企業近400家,分別占13%、58%、29%。經工商登記的總數約占70%,無資質的約占87%,全行業從業人員約12萬人,其中設計師1.8萬,項目經理6000左右,持證上崗的專業技術人員9%左右,2018年家裝行業社會總產值約380個億,比2017年下滑15%左右。

                  2018年合肥裝飾行業相較2017年的明顯變化

                  2018年是家裝業發展進程中的分水嶺年。(1)從2000年以來,全市家裝總產值以20-30%的速度遞增,但從2018年起出現下降;(2)從企業經營狀況看,尚未顯示哪個家裝企業2018有明顯增長,下滑是全局性,普遍性的;(3)企業倒閉關門歇業家裝150家左右,建材企業超過350家;(4)裝飾材料的價格上漲快,企業營銷成本加大,利潤空間進一步壓縮;(5)業主投訴增加,全年達390例,比2017年增加30.1%;(6)整體家裝的企業增加近20家。

                  是什么原因造成了這些變化?

                  一是整體經濟形勢嚴峻,下行壓力加大;二是房地產調控嚴苛;三是建材及員工工資大幅上漲企業綜合成本上升;四是營銷成本逐年增大;五是打價格戰,只拼價格,不講性價比,只賺吆喝不賺錢;六是部分企業抗壓力低,企業管理不善。

                  關于“裝修游擊隊”

                  合肥家裝游擊隊占比較大的原因(社會總產值為70:30總量,企業數是1.3:8.7)。(1)游擊隊是歷史的產物,曾起過積極作用,2000年之前曾占家裝業的99%以上。(2)安徽是人口大省、農業大省,也是建筑業大省,古往今來的師徒制培養了大批能工巧匠。(3)當年的游擊隊現在都是正規軍中的基本力量。(4)游擊隊消漲的過程是由社會經濟的發展進程決定的。(5)法律尚未關注家裝行業,國家現有的法律法規尚未覆蓋這一新興行業,加上市場需要和解決就業,暫無相關法規去管理和規范家裝業,主要靠企業自律和行業協會指導與協調。

                  合肥裝飾行業的投訴主要集中在哪一塊?

                  2018年各方轉來390起投訴,虛假宣傳占11%、合同欺詐占9%、材料差不環保占8%、收高額定金后要求退還占8%、各種質量問題占48%、維修服務占9%、套餐占7%,以類劃分一下,為兩大類,一類是質量問題,約占總投訴的73%;另一類是誠信問題,約占27%。

                  2019年合肥裝飾行業的趨勢和前景

                  2019年兩句話:審時度勢,穩中求變。既不能一成不變,也不能為變而變。穩是基礎,變是方向,求是方法與戰略戰術。變要向穩的方向變,好的方向變,擺脫困境的方向變。變的主要內容是調結構,趁此時機在供給側結構改革上作文章,下氣力,求發展。2019年行業的洗牌會繼續下去,馬克效應將進一步顯現,大者恒大,強者愈強。

                  家裝公司一城多店(老小區房)將不斷出現;(1)在房地產對家裝市場直接影響中將出現“三大主流業態:毛坯房少、精裝房多和存量房大。毛坯房時代結束,存量房時代來臨;(2)三年內家居賣場的萎縮不可避免;(3)有品牌、規模和實力的家裝家居企業將逐步向省內二、三線城市擴張。家裝業總的發展趨勢還是走集約化、生態化、工業化、整體化和智能化的路子。

                  對合肥的廣大裝修業主們的建議

                  家裝的關鍵是“選公司”,家裝消費要把握“十不選”。(1)無政府行業主管部門頒發建筑業資質證書的企業不選;(2)不使用市工商局和市城鄉建委監制的家裝示范合同的企業不選;(3)廣告宣傳中標榜“幾年還本”、“對半折扣”、“先裝修后付款”之類宣傳用語的企業不選;(4)在市消協315投訴平臺和《合肥家裝維權網》上投訴多且整改不力的企業不選;(5)近期受過政府行業主管部門和行業協會處罰、通報的企業不選;(6)不具備企業法人身份的家裝企業不選;(7)在簽訂施工合同前收取高額定金的企業不選;(8)一味貶低他人,抬高自己的企業不選;(9)以“低價套餐”作誘耳惡意漏項搞“釣魚工程”的企業不選;(10)以互聯網網站名義簽單再轉包給個人施工的不選。

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